Division parcellaire Sainte-genevieve-des-bois

Géomètre expert Sainte-genevieve-des-bois : professionnel du bornage de terrains

Le géomètre expert est le seul à pouvoir déterminer la limite exacte de deux terrains contigus. Sa profession est très encadrée par la loi et sa décision a une valeur juridique. Il peut intervenir dans deux cas différents : le bornage amiable et le bornage juridique.

Changement du règlement de copropriété sur Sainte-genevieve-des-bois

Tout règlement est amené à évoluer dans le temps. Lorsque des changements particuliers ont été réalisés, le géomètre expert peut intervenir pour réaliser un modificatif voire une refonte du règlement de copropriété. Il peut établir le projet avant de le soumettre au vote de l'Assemblée Générale.

Les relevés architecturaux: l'essence d'un bâtiment

Réalisés par un géomètre expert sur Sainte-genevieve-des-bois, ils permettent d'avoir une vision globale d'un édifice par la connaissance précise de ses dimensions, de sa forme, de la nature des matériaux employés ainsi que de la technique de construction utilisée. Ces informations peuvent être données à travers trois types de représentation: plan, coupe, élévation (façade).

Techniques de relevé par scanner 3D sur Sainte-genevieve-des-bois

Ce sont des techniques permettant de réaliser les relevés architecturaux. L'avantage d'un relevé par scanner 3D est de pouvoir avoir une représentation réelle et actuelle de l'édifice, en tenant compte des déformations, altérations et restaurations qu'il aurait pu éventuellement subir au cours du temps.

Le plan au 1/50ème Géomètre expert Sainte-genevieve-des-bois

En architecture, l'échelle 1/50ème est généralement utilisée pour réaliser des plans par niveau, des coupes et des élévations. En pratique, elle se traduit par une équivalence de 2cm sur une feuille de dessin par mètre de construction. A titre de comparaison, les plans de détails sont représentés à l'échelle 1/20ème soit 5cm par mètre de construction.

Calcul de clé de répartition des charges générales et particulières

La répartition des charges générales entre les copropriétaires se fait proportionnellement aux valeurs relatives des parties privatives incluses dans leurs lots. En ce qui concerne les charges spéciales, leur répartition est évaluée à travers un critère d'utilité (et non d'une estimation de l'utilisation effective de l'élément d'équipement commun).

Géomètre expert Sainte-genevieve-des-bois : plan topographique

Généralement réalisé à l'échelle 1/200ème et dans un système de coordonnées géographiques (x,y,z), il permet de représenter graphiquement un terrain avec l'ensemble de ses caractéristiques (bâtiments, routes, mobiliers urbains, réseaux visibles,...). Il peut être réalisé par un géomètre expert dans le cadre d'implantation d'ouvrage ou encore de travaux d'aménagement d'un terrain.

Plan des héberges

Lorsque deux bâtiments de niveaux différents sont accolés, l'héberge fait référence à la ligne appartenant au mur commun et indicatrice de la différence de hauteurs entre les deux bâtiments. Les plans des héberges sont généralement tracés lors de projet de construction, surélévation voire démolition d'un des deux bâtiments.

L'Ordre des géomètres experts

Créé en 1946, il représente la profession auprès des pouvoirs publics et dispose d'un contrôle administratif et disciplinaire. Il est ainsi en mesure de prononcer des sanctions en cas de manquement, de s'assurer du respect du code des devoirs professionnels des géomètres experts ainsi que de veiller au perfectionnement.

Le géomètre expert et la copropriété sur Sainte-genevieve-des-bois

La définition des espaces composant une copropriété est essentielle. Le géomètre expert est en mesure d'établir l'état descriptif de division (plans des intérieurs, calcul des quotes-parts et charges, règlement de copropriété...), réaliser des mesures de superficie (loi Carrez), établir des diagnostics techniques pour les immeubles de plus de 15 ans,...

Pour information, Sainte-genevieve-des-bois est une commune située au sein du département 91. 34000 habitants y résident.