Plan au 1 50eme Suresnes

Géomètre expert Suresnes, un métier à double vocation

Géomètre expert Suresnes est un professionnel libéral dont le travail est à la fois technique mais aussi juridique. Son activité, encadrée par la loi du 7 mai 1946, nécessite son inscription au tableau de l'Ordre des géomètres experts et l'oblige à suivre des règles déontologiques.

Changement du règlement de copropriété sur Suresnes

Tout règlement est amené à évoluer dans le temps. Lorsque des changements particuliers ont été réalisés, le géomètre expert peut intervenir pour réaliser un modificatif voire une refonte du règlement de copropriété. Il peut établir le projet avant de le soumettre au vote de l'Assemblée Générale.

Les relevés architecturaux: l'essence d'un bâtiment

Réalisés par un géomètre expert sur Suresnes, ils permettent d'avoir une vision globale d'un édifice par la connaissance précise de ses dimensions, de sa forme, de la nature des matériaux employés ainsi que de la technique de construction utilisée. Ces informations peuvent être données à travers trois types de représentation: plan, coupe, élévation (façade).

Le plan de façade, une vue standard

Le plan d'une façade est la vue la plus utilisée en architecture pour représenter l'aspect extérieur d'un édifice. Une élévation classique montre l'ensemble des éléments visibles d'un bâtiment que l'on peut voir dans une direction donnée. On peut donc faire autant de plan de façade qu'il y a de côtés à l'édifice.

Le plan au 1/50ème Géomètre expert Suresnes

En architecture, l'échelle 1/50ème est généralement utilisée pour réaliser des plans par niveau, des coupes et des élévations. En pratique, elle se traduit par une équivalence de 2cm sur une feuille de dessin par mètre de construction. A titre de comparaison, les plans de détails sont représentés à l'échelle 1/20ème soit 5cm par mètre de construction.

Calcul de clé de répartition des charges générales et particulières

La répartition des charges générales entre les copropriétaires se fait proportionnellement aux valeurs relatives des parties privatives incluses dans leurs lots. En ce qui concerne les charges spéciales, leur répartition est évaluée à travers un critère d'utilité (et non d'une estimation de l'utilisation effective de l'élément d'équipement commun).

Géomètre expert Suresnes : Contester une répartition des charges

Un copropriétaire dispose de deux voies pour modifier des charges définies par le règlement de copropriété. Il peut obtenir le changement devant l'Assemblée Générale en obtenant l'unanimité, ou alors, dans des cas bien particuliers, devant le tribunal de Grande Instance (sous réserve d'être dans les délais pour intenter l'action).

Missions du géomètre expert

Seul professionnel étant autorisé à effectuer le bornage, le géomètre expert effectue de nombreuses autres missions. Les cabinets de géomètres experts peuvent ainsi être sollicités pour réaliser des cartographies et des documents d'urbanisme réglementaires, faire des expertises de biens immobiliers ou fonciers, des plans pour des demandes de permis de construire,...

Géomètre expert Suresnes : dans le respect des lois et des valeurs

Outre la réglementation encadrant strictement le métier de géomètre expert, de nombreuses autres obligations ont été fixées par la profession elle-même. Ce professionnel libéral doit en effet respecter des règles d'éthiques et de déontologie comme le secret professionnel, l'engagement solennel ou les devoirs de conseil et de transparence.

La précision : un atout pour le géomètre expert Suresnes

Dans toutes ses mesures, le géomètre expert se doit d'être le plus juste possible. Il réalise des plans de précision pour architectes en adoptant des échelles adaptées (dessins de construction, dessins de détails) et utilisent des instruments de mesures électroniques. Ses données servent de base à de nombreux projets. Il y engage une part de sa responsabilité.

Pour information, Suresnes est une municipalité positionnée au coeur du département 92. 45600 résidents y habitent.