Releves architecturaux Antony
Diagnostic SRU de mise en copropriété : définition et principe
Il s'agit d'un diagnostic immobilier qui concerne la première mise en copropriété d'un bâtiment de plus de 15 ans. Réalisé par un bureau d'études ou un géomètre expert, il constate l'état de la solidité du clos et du couvert, des conduites et canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité.
Racheter une partie commune sur Antony
Un copropriétaire peut se porter acquéreur d'une partie commune (paliers, équipements communs, planchers, murs porteurs,...) pour agrandir son lot ou en optimiser la valeur. Pour cela, il doit monter un dossier pour convaincre les autres copropriétaires, fixer le prix de rachat et enfin faire voter la vente.
Etat descriptif de division, la base de la copropriété
Lorsqu'il y a création de lot de copropriété, il est obligatoire de faire établir un état descriptif de division. Intégré ou annexé au règlement de copropriété, il partage l'immeuble en différents lots dotés chacun d'un numéro d'identification, d'une description et de la quote-part de parties communes sur Antony.
Le plan de façade, une vue standard
Le plan d'une façade est la vue la plus utilisée en architecture pour représenter l'aspect extérieur d'un édifice. Une élévation classique montre l'ensemble des éléments visibles d'un bâtiment que l'on peut voir dans une direction donnée. On peut donc faire autant de plan de façade qu'il y a de côtés à l'édifice.
La vue en coupe, une autre source d'informations
Dans un dessin technique, une vue en coupe consiste à représenter ce qu'on obtiendrait en coupant verticalement un bâtiment. Elle permet ainsi de faire apparaître des détails qui ne sont pas visibles de l'extérieur. Sur le papier, chaque élément coupé par le plan est représenté par une ligne en gras.
Calcul de clé de répartition des charges générales et particulières
La répartition des charges générales entre les copropriétaires se fait proportionnellement aux valeurs relatives des parties privatives incluses dans leurs lots. En ce qui concerne les charges spéciales, leur répartition est évaluée à travers un critère d'utilité (et non d'une estimation de l'utilisation effective de l'élément d'équipement commun).
Géomètre expert Antony : plan topographique
Généralement réalisé à l'échelle 1/200ème et dans un système de coordonnées géographiques (x,y,z), il permet de représenter graphiquement un terrain avec l'ensemble de ses caractéristiques (bâtiments, routes, mobiliers urbains, réseaux visibles,...). Il peut être réalisé par un géomètre expert dans le cadre d'implantation d'ouvrage ou encore de travaux d'aménagement d'un terrain.
Missions du géomètre expert
Seul professionnel étant autorisé à effectuer le bornage, le géomètre expert effectue de nombreuses autres missions. Les cabinets de géomètres experts peuvent ainsi être sollicités pour réaliser des cartographies et des documents d'urbanisme réglementaires, faire des expertises de biens immobiliers ou fonciers, des plans pour des demandes de permis de construire,...
L'Ordre des géomètres experts
Créé en 1946, il représente la profession auprès des pouvoirs publics et dispose d'un contrôle administratif et disciplinaire. Il est ainsi en mesure de prononcer des sanctions en cas de manquement, de s'assurer du respect du code des devoirs professionnels des géomètres experts ainsi que de veiller au perfectionnement.
Le géomètre expert et la copropriété sur Antony
La définition des espaces composant une copropriété est essentielle. Le géomètre expert est en mesure d'établir l'état descriptif de division (plans des intérieurs, calcul des quotes-parts et charges, règlement de copropriété...), réaliser des mesures de superficie (loi Carrez), établir des diagnostics techniques pour les immeubles de plus de 15 ans,...
Vous pourrez trouver ci-dessous des détails pratiques et utiles en ce qui concerne nos interventions sur Antony.
Pour information, Antony est une localité positionnée dans le département 92. 61200 personnes y vivent.
Actualités Antony :
Provided courtesy of:
- 12-12-2024 - Fraude à la carte bleue
- La fraude à la carte bancaire désigne l’utilisation des coordonnées de la carte bancaire d’une personne pour réaliser des achats frauduleux à son insu. Nous vous rappelons quelques gestes simples pour sécuriser vos paiements et éviter les tentatives de fraude.
- 23-10-2024 - Attention anarque email
- Nous souhaitons attirer votre attention sur un email qui circule concernant un prétendu changement de RIB de la Ville d'Antony. Il s'agit d'une arnaque visant à tromper les habitants de notre ville.
- 02-09-2024 - Ma commune ma santé
- La Ville a souhaité faciliter l’accès aux soins à l’ensemble des Antoniens. Elle a lancé, fin 2017, le dispositif « Ma commune, Ma santé », en partenariat avec l’association ACTIOM.
- 27-08-2024 - [INSTANT PRO] Politique RSE : pensez aux achats responsables et à la taxe d’apprentissage
- Si les achats responsables sont bien identifiés comme faisant partie intégrante de la RSE, mais demeurent sous-utilisés, on pense moins immédiatement au levier de la taxe d’apprentissage. Explication.
- 27-08-2024 - [INSTANT PRO] Clap de fin pour le PLI
- Après 8 ans d’existence, le Pôle Local Innovation (PLI) ferme ses portes pour laisser place aux premiers bâtiments neufs autour de la future gare de la ligne 18.
Notre actualité
Notre cabinet de géomètres experts intervient sur les départements suivants : 60, 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95.
Découvrez notre nouveau bureau et son service géomètre expert Paris 17.
Liste des services disponibles
- Copropriété Antony
- Division d'immeubles en copropriété Antony
- Diagnostic SRU de mise en copropriété Antony
- Calcul de clé de répartition des charges générales et particulières Antony
- Refonte de règlement de copropriété Antony
- Plan topographique Antony
- Plan des héberges Antony
- Création de lot Antony
- Calcul des millièmes Antony
- Calcul des tantièmes Antony
